2014年11月22日土曜日

すまい給付金の取り扱い実績報告




国土交通省によりますと・・・

消費増税の負担を軽減する目的で4月に始めた「すまい給付金」について

9月末までの実施状況をまとめた記事が出ていましたのでご報告します。

■実施状況■

(1)対象    消費税率引上げ後の引き渡し分

 

・申請総数   1万2214件

・給付実績     8730件

・戸数       7710戸

・給付金額   約19億7400万円

 

 

(2)内訳

 Ⅰ.新築 

  ・申請件数   1万1614件

  ・給付件数     8323件

  ・戸数       7340戸

  ・給付金額    18億7500万円

 

Ⅱ.中古

 ・申請件数      600件

 ・給付件数      407件

 ・戸数        370戸

 ・給付金額      約9900万円

 

以上となりました。

 

対象となる皆様!!

もう申請されましたか?

2014年11月3日月曜日

フラット35S金利優遇拡大!?




 

住宅購入を検討されている皆様

嬉しいニュースが入ってきました!!!

 

 

フラット35Sの金利優遇幅を現在の0.3%から0.6%程度とするとのこと。

開始時期は20151月から予定し、今年度の補正予算に700億円程度計上

予定。

 

検討しているのは、省エネ性能や耐震性が優れた住宅を対象にした「フラット35」の金利引き下げ。

当初5年~10年の適用金利を0.6%引き下げる方向で、来年1月からの申請者を対象に期間は1年間で調整しているとのこと。

 

他には、個人消費をテコ入れするため、低所得向けの現金支給やクーポン券

を配布する案も・・・・

 

政府が景気を下支えする経済対策として金利優遇を広げるとしており

これから住宅購入を考えている皆様も是非フラット35を検討してみてはいかがでしょうか!!!

2014年10月13日月曜日

幸せの観覧車!!


幸せの観覧車!!

 

10月9日にリニューアルオープンした「東急プラザ蒲田」で

復活した観覧車のネーミング!!

 

『幸せの観覧車』

 

都内唯一の屋上観覧車で復活を機にネーミングを公募し決定したそうです。

なんと!応募総数2938通あり、小さな子供にも愛着が湧くと言う理由

で決まったそうです。

 

この観覧車、実に46年間もの間親しまれていて、皆さんの中にはこの

観覧車に乗られた方もいるのではないでしょうか?

 

今回、蒲田のランドマークとして設置する東急プラザ蒲田の屋上は名称を

『かまたえん』としてプレイスペースやカフェスペース、イベントスペース

などがあるそうです。

 

一度、ご家族皆さんで蒲田の街並みを眺めてみてはいかがでしょうか??

2014年9月20日土曜日

住宅購入時の火災保険について!!





損害保険大手が10年を超える期間の火災保険について、来年の秋以降にも

受付を停止するといった記事が最近出ました。

 

 

現在、住宅を購入した際には火災保険に加入しているかと思います。

期間は最長36年まで契約が可能ですが、弊社及び金融機関等で加入する際は多くの方が35年の火災保険に加入されていました。

 

しかし、近年の異常気象による建物被害が増加傾向にあり、長期契約での収支予測が難しくなってきていることのようです。

 

■実施時期は来年の10月が有力とのこと。

 

制度変更後でも、既に契約済の保険については引き続き有効で短期の契約者が長期を希望した場合は最長10年の保険を更新するようになります。

 

 

住宅購入時の火災保険加入は、購入時の諸費用として見込んでいて、35年の加入をすることにより割引率が高く割安での加入が出来ましたが、今回の制度変更により若干家計への負担が増えそうです。

2014年8月22日金曜日

すまい給付金!!!!


すまい給付金!!!!

4月から申請が始まっています。

 

ご存知ですか?  すまい給付金!!

 

1.すまい給付金とは

 

■引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を支給

■平成26年4月から平成29年12月まで実施

■すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要

 

(1)すまい給付金の対象者

 ①住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する

 ②収入が一定以下

 ③住宅ローンを利用しないで取得する現金取得者については、年齢が50歳以上で収入額の目安が650万円以下の方が対象

 

(2)給付対象となる住宅の要件

 <主な要件>

①引上げ後の消費税率が適用されること 

②床面積が50㎡以上であること

 ③第三者機関の検査を受けた住宅であること 等

 

(3)すまい給付金の申請方法

 給付金の申請は、住宅取得者(持分保有者)がそれぞれ行います

 

 

2.給付額について

 

■給付額は住宅取得者の収入及び持分割合により決定

■収入は、市区町村発行の個人住民税の課税証明書により証明される都道府県民税の所得割合により確認

<給付基礎額について>

 

【消費税率8%時】(参考)

収入額の目安
都道府県民税の所得割額
給付額
425万円以下
6.89万円以下
30万円
425万円超475万円以下
6.89万円超8.39万円以下
20万円
475万円超510万円以下
8.39万円超9.38万円以下
10万円

 

 

3.収入について

 

■給付基礎額は都道府県民税の所得割額により決定

■都道府県民税の所得割額は収入(額面収入)から給与所得控除や扶養控除等の各種項目を控除し税率を乗ずること等により算出

■収入(額面収入)から所得割額への簡易的なシミュレーションをすまい給付金制度のホームページにおいて公開

 

 

4.対象となる住宅等の要件

 

■給付を受けるためには、住宅の品質等一定の要件に適合する住宅であることが必要

■要件は、住宅ローンの有無、新築住宅もしくは中古住宅によりそれぞれ異なるので注意が必要

 

 

5.申請に必要な書類

 

(1)住宅ローンを利用した場合

 ①住民票の写し(取得住宅に移転後のもの)

 ②不動産登記における建物の登記事項証明書・謄本(所有権保存登記されているもの)

 ③個人住民税の課税証明書(非課税証明書)

④建設工事請負契約書又は不動産売買契約書

⑤住宅ローンの金銭消費貸借契約書

⑥振込口座が確認できる書類(通帳コピー等)

⑦検査実施が確認できる書類(()から()のいずれか)

 ⅰ住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書

 ⅱ建設住宅性能評価書

 ⅲ住宅瑕疵担保責任保険法人検査実施確認書

 

等になります。

 

 

詳しいことは下記のお問い合わせ先へ

 

 

6.お問い合わせ先

 

すまい給付金コールセンター

 

●お問合わせ窓口  ナビダイヤル:0570-064-186(有料)

●受付時間/9001700(土・日・祝含む)

2014年7月27日日曜日

ニセ熱中症!!


ニセ熱中症!!・・・・


冒頭から聞きなれない言葉ですが、

熱中症にニセがある?

最近、度々話題になっています「ニセ熱中症」について取上げてみました!

 

夏本番、学校もお休みになりご家族で夏休みを満喫されている皆様も多いかと思いますが・・・

この時期気をつけたいのが「熱中症」ですよね!!

 

ただ、この熱中症に似た症状でありながら、実は違う病気なのが・・・

「ニセ熱中症」です。

 

このニセ熱中症の正体は、「心筋梗塞」「脳梗塞」で、脱水症状から引き起こると言われています。

 

多くの方は、熱中症の症状と勘違いして涼しい部屋で水分を摂り休んでいれば治ると思い込んでしまい、病気を悪化させてしまうそうです。

 

その症状とは、全身倦怠感や冷や汗、意識障害や手足が動かないなどで・・・

多くの方がこの症状が熱中症と似ているために勘違いをしてしまうようです。

 

そして、この心筋梗塞や脳梗塞は冬に多い病気と考えていましたが

なんと!! 夏に一番多くかかる病気だそうです。

 

皆さんもぜひ、病気に注意して頂き楽しい夏休みをお過ごし下さい!!!

2014年7月13日日曜日

テレビ出演!?


今回は・・・・

 

当社役員がテレビに出演!!!

 

実は、既に放送済ですが・・・

フジテレビのスーパーニュースに当社役員が出演しました!!

ご覧になった方もいらっしゃるかもわかりませんが・・・

 

品川や横浜、羽田空港へのアクセスが抜群の街「蒲田」。
そんな「蒲田」にスポットを当てて特集されました。
 
再開発が進み今後の発展が期待される蒲田エリアでは新築マンションの平均価格が上昇傾向にありますが、15㎞圏内の武蔵小杉や吉祥寺に比べまだまだ割安感があります。

オリンピックを控え新しい鉄道事業計画として、JR・東急「蒲田駅」と「京急蒲田駅」をつなぐ新空港線「蒲蒲線」構想が実現すると渋谷から羽田空港まで一本で結ばれ、より生活利便性の高い街として進化して行きます。

 

このニュースに、当社役員が地元業者として出演しました。
(社名が出なかったのが残念)

 

当社も蒲田を中心に事業拡大を目指しおり、今回HOTニュースとしてご報告します。